Cette unique propriété d’architecte de 350 m², se positionne idéalement sur son parc de 6100 m², face au panorama époustouflant que forme les Gorges du Gardon, dans un environnement campagnard sans aucune nuisance, à 250 mètres de la place principale d’un des plus beaux villages de la région et de ses commerces.
Organisée face au parc, cette propriété aux lignes architecturales uniques, s’ouvre sur son parc au Sud. Les pièces de réception (144 m²) composées d’un grand salon, salon de TV, salle à manger, distribués par un hall d’entrée, cuisine et salon d’hiver, offrent une luminosité hors du commun grâce à ses larges portes fenêtres. Le grand salon (59 m²), agrémenté d’une cheminée, est séparé de la salle à manger (18 m²) par le hall d’entrée (11 m²). Bien que cet ensemble soit ouvert en open space, des détails architecturaux délimitent l’espace et confère à cet ensemble une remarquable fluidité et harmonie. La cuisine équipée, agrémentée d’un cellier (28 m²) bénéficie d’un accès directe à la terrasse par un large pan de mur vitré. De l’autre coté du salon, une première chambre avec salle de bains (douche, baignoire, double vasque, cabinet séparé) jouie d’une double exposition sur le parc. Puis, sur le flanc Est de la propriété, un couloir distribue deux autres chambres avec salles de bains (14 et 17 m²). Cabinet d’invités et vestibule.
Au premier étage, 3 autres suites, toutes composées de chambre et salle de bains privée (14, 15 et 17 m²) se répartissent l’étage, ainsi qu’un large bureau (28 m²) ouvert en mezzanine au dessus du salon. Adjacent au bureau, deux autres pièces pour 22 m².
Le parc de 6100 m² entoure la propriété et s’ouvre majoritairement devant la bâtisse. Il est planté d’arbres majeurs d’essences méridional. Judicieusement annexé sur le coté de la maison principale, une véranda/jardin d’hiver de 35 m² est baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, d’où le panorama sur le jardin, la piscine et les gorge du Gardon en toile de fonds est enchanteur.
Une piscine (13 x 5m, filtration au sel), agrémentée d’un petit bassin, jouxte le pool house de 26 m² (cuisine d’été et salon) et fait face, de l’autre coté du parc, à la propriété. Les perspectives, sont, également, profondes et inaltérées.
La propriété est construites sur des caves (94 m²), toutes accessibles et utiles. Double garage.
Cette remarquable propriété, aux accents architecturaux uniques, entourée de nature méridionale, jouissant de perspectives époustouflantes sur les gorges du Gardon, trouve idéalement sa place à 250 mètres de la place principale d’un des plus beaux villages de la région, dotés de nombreux commerces (2 épiceries, une boulangerie, un café, 5 restaurants, hôtel, docteur, etc.).
Guéret : 10 kms; Château de Montaigut-le-blanc : 6 kms; de Limoges et Montluçon : 25 min. Accès autoroute: 13,5 kms
Autres caractéristiques
- DPE
- non
- GES
- non
