Propriété du XVIIIe de 195 m² avec jardin et piscine, à 6 kms de Guéret

Sous compromis

Cette propriété pétrie de charme de 195 m² habitables restaurée avec soin au cœur d’un séduisant hameau des plus prisés de la région, sur un jardin de 1456 m² à seulement quelques minutes des portes de Guéret.

Quelques délicieuses marches en pierre mène sur la terrasse couverte d’où un élégant ponton ouvre ses portes sur un ensemble de réceptions avec cheminées (96 m²), composée d’un double salon, salle à manger cuisine fluide et lumineuse; en enfilade une première chambre avec salle de bains (douche italienne, vasque et cabinet séparé) qui ouvre généreusement sur une délicieuse terrasse (10 m²) qui offre une vue dominante sur la campagne environnante.
A ce même niveau, une seconde chambre d’invités (18 m²) avec salle de bains et dressing. Un charmant escalier menant au rez de chaussée qui bénéficie également d’une troisième chambre indépendante (32 m²) avec salle de bain et cabinet d’invité; puis un sublime escalier dérobé accède à deux délicieuses caves ouvertes directement sur l’extérieur (possibilité de studio indépendant).

Au deuxième étage,  trois vastes pièces (23, 25, 46 m²) peuvent être aménagées et sublimées pour une surface totale supplémentaire de 95 m² (possibilité de deux chambres supplémentaires avec salles de bains).

Une large entrée ainsi que son porche ouvre sur le jardin de 1456 m², composé de recoins variés, d’un espace couvert avec sa cour et sa délicieuse cuisine d’été et ancienne bergerie ouverte, la piscine (11 x 4m, filtration chlore) qui bénéficie d’une vue très dégagée et agréable sur la campagne ainsi qu’un jardin intime d’où émane une atmosphère sereine et reposante.

Cette superbe propriété lumineuse, fluide et homogène bénéficie également de belles caves voûtées (15,16, 43 m²) ainsi que d’une véritable et authentique double caves à vin (34 m²) et son escalier en pierre.

Restauration de grande qualité, qui a su préservé le charme et l’authenticité de cette propriété au charme remarquable.

Guéret : 6.3 kms. Montluçon (TGV et aéroport): 30kms. Accès autoroute: 25 min.