Propriété restaurée du XIXème de 530 m² sur un parc clos de 2.000 m²

1.295.000€
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Située dans un village méridional avec commerces, cette superbe propriété composée de deux corps de bâtiments est agréablement organisée autour d’une grande cour préservant l’intimité et anonymat de la rue.

La maison principale :
Orchestrée autour d’un escalier central, la maison de maître bénéficie de larges et agréables volumes.
Le rez-de-chaussée est composé d’un grand salon (cheminée en pierre) doté d’une porte fenêtre ouvrant sur une terrasse, d’une large cuisine entièrement équipée avec salle à manger, ainsi qu’une cuisine d’été/véranda offrant de superbes vues sur le parc et la piscine (ensemble de réception : 120 m²). Buanderie, cabinet d’invité.
Accessible depuis la maison principale mais également par la grande cour, un spa (35 m²) comprenant jacuzzi 5 places, hammam (mosaïque), sauna 4 places et salle de bains parachève ce niveau.
Le premier étage dispose de deux chambres (dont une avec terrasse) avec salle de bains et un bureau.
Le second étage offre deux superbes suites de 32 m² chacune, avec salle de bains (douche italienne du plus bel effet).

Le second corps de bâtiments :
Au rez-de-chaussée, une première large et élégante chambre (31 m²) avec salle de bains, bénéficie d’une terrasse sur la cour. Le grand hall d’escalier desservant l’étage permet également l’accès à la cave à vin.
Le premier étage comprend une chambre avec salle de bains décorée avec soins (30 m²), offrant de jolies perspectives sur la grande cour et le parc ainsi qu’un appartement de 60 m², composé de deux chambres, salle de bains, salon et terrasse intime de 25 m².

Une charmante maison d’amis de 60 m² permet de recevoir les hôtes en leur offrant total indépendance grâce notamment à la cuisine équipée avec terrasse et 2 chambres avec salle de bains.
Le jardin, sans vis-à-vis, arborée d’essences d’arbres méridionales regorge de charme et offre multitude d’espaces de tranquillité. Piscine 10 x 5 m.

Chauffage central par chaudière à gaz de ville. Double vitrage. Pas de vis à vis, pas de nuisance sonore.
Restauration de grande qualité.
Limoges et Guéret 25 min

Autres caractéristiques

  • DPE
    74
  • GES
    11

Equipements

Localisation

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