Propriété vigneronne du 18e de 745 m² sur un parc de 7800 m2, à 10 kms d’Uzès

1.378.000€
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Cette propriété se situe au Sud d’un séduisant village de campagne dans un environnement calme et pétri de charme grâce à son terroir au cœur d’un célèbre vignoble. Elle se compose d’une habitation principale (592 m²) comprenant 5 appartements dont 2 indépendants ainsi qu’une maison d’invité (150 m²).
Un superbe porche d’entrée vous accueille sur une séduisante et intime cour fermée qui se compose au rez de chaussée d’une superbe salle à manger, une cuisine professionnelle et un salon attenant, salle de bain et cabinet d’invités ; également à ce niveau, un vestibule d’entrée avec une chambre ainsi qu’une  salle de bains.
Un bel escalier en pierre mène au 1er étage sur un large couloir qui dessert  un premier appartement comprenant une salle à manger cuisine, chambre et salle de bains, également à ce niveau une pièce de passage avec cabinet d’invité qui s’ouvre sur le second appartement composé d’une salle à manger cuisine avec cheminée à insert, chambre et salle de bains ainsi qu’une large mezzanine depuis laquelle on accède sur la grande terrasse de l’étage supérieur ; également un troisième appartement qui bénéficie d’un accès par un escalier en pierre extérieur.
Depuis le vestibule, quelques marches mènent au second étage dédié exclusivement au quatrième appartement qui bénéficie d’une splendide terrasse (83 m2) avec vue dominante et imprenable sur la campagne et son vignoble.
Depuis la cour principale, un appartement d’invité se compose d’une lumineuse pièce de réception, (48 m²) avec cheminée et cuisine, ainsi qu’une superbe terrasse couverte au sud ; quelque marches mènent à l’espace nuit composée de 2 belles chambres avec salle de bains dont l’une bénéficie d’une terrasse avec vue.
Cette propriété bénéficie également d’une maison d’invité indépendante (150 m²) qui se compose à l’entrée, d’un grand garage (66 m2) ainsi qu’un local technique. Le premier étage dedié à l’espace nuit propose deux chambres avec salles de bains, ainsi qu’un bureau.
Un élégant escalier tournant en pierre mène à l’étage sur une sublime et lumineuse pièce de réception de 65 m2 ouverte sur terrasse (23 m2)
Ce splendide mas vigneron possède tout les atouts d’une demeure familiale ou bien d’une activité de chambres et tables d’hôtes, elle possède un somptueux parc arboré de 8549 m² composé d’essences méditerranéennes ainsi qu’une large piscine avec pool house (14x7m), bassin, puits et dépendances.
Elle a su conserver toute l’âme de la vieille pierre et respecter son environnement.

Uzès : 10 kms

Nîmes : 24 kms

Autres caractéristiques

  • DPE
    non
  • GES
    non

Equipements

Localisation

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