Remarquable propriété de village du XVIe-XVIIIème avec jardin, à 4 kms de Guéret

1.375.000€
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Cette superbe propriété bourgeoise du XVIème, remaniée au XVIIIème et XIXe, est idéalement située dans un village avec commerces à quelques minutes des portes de Guéret.

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un escalier central, à gauche deux majestueuses pièces de réception avec cheminée qui confère à l’ensemble une ambiance agréable et inaltérée et par lesquelles on accède sur le jardin au sud. Attenante, une délicieuse cuisine dotée au niveau inférieur de 3 sublimes caves voûtées en enfilade et une quatrième plus petite ; cabinet d’invités.

Depuis l’entrée, l’escalier central en pierre vous mène au niveau supérieur sur un large couloir qui dessert quatre chambres (16,17,18 et 29m²), également à ce niveau, une belle salle de bain ( baignoire, douche et wc). De retour au palier principal, la seconde partie propose un espace indépendant doté d’un salon (28 m2) d’une cuisine ainsi que d’une salle de bain avec cabinet. Egalement à ce niveau une agréable chambre (19 m2). Depuis cet espace vie, un escalier en bois accède au rez de chaussée sur un beau salon d’été ouvert sur cour et jardin.
Le second étage vous accueille sur un couloir qui dessert deux  superbes chambres supplémentaires (17,18 m²), ainsi que trois vastes pièces (22, 29,30 et 44 m²) dont une laverie, chacune d’entre elles  ne demandent qu’a être sublimées et pourraient être considérées comme chambres d’invités supplémentaires.
L’espace jardin de 3500 m² bénéficie d’une délicieuse piscine arrondie ainsi que son authentique cabanon en pierre (23m²) ; d’un hangar ou garage avec atelier ainsi qu’un bel abri piscine (32 m²) ouvert au sud.

Cette superbe propriété possède de nombreux éléments architecturaux inaltérés et fût autrefois une filature à soie, puis un ancien moulin à huile. Elle est aujourd’hui une sublime et authentique maison familiale pétrie de charme.
Chauffage centrale au gaz de ville.

Guéret : 3,8 kms.
Montluçon (gare TGV et aéroport) : 28 kms.
Accès autoroute : 25 min.

Autres caractéristiques

  • DPE
    non
  • GES
    non

Equipements

Localisation

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